Посоветуйте движок для строительного портала маленького города

[Niksir]

Помогите движок выбрать:

Движок - мне требуеться для построения сайта портала - на котором люди смогут не только посмотреть на описания отзывы и советы по ремонту и строительству - но и пообщаться на форуме или в чате внутри сайта

- еще на сайте должна быть доска объявлений - типа - из рук в руки - но только по продаже и покупке квартир, домов и земельных участков.

- еще у нас в городе много строительных компаний - и множество мелких фирм по ремонту и всяких дизайн ателье (по разным направлениям - начиная от мебели и устройства помещений - заканчивая - внешним дизайном зданий и сооружений) хотелось бы что то вроде голосования сделать чтоб посетители могли сами выбирать лучших

- движок - должен быть очень гибкий чтобы на его основе можно было запускать еще и другие скрипты и сервисы

=== в течение развития сайта должен быть портал + мой электронный магазин отделочных материалов с доставкой + что то для фирм моих друзей (например форма заявок и заказов)

== в конечном итоге должен получиться - портал - в котором объединены несколько фирм которые будут иметь свой кусок рынка в городе со своей справочной по строй материалам

(у меня просто у одного друга фирма пласт окон - у другово мебельный цех огромный - у третьего фирма которая делает котеджи из бревен - у четвертого свой магазин и склад строительных товаров - у пятого фирма занимающаяся стекольными изделиями оптом и в розницу - есть еще знакомый который занимается постройкой зданий до 15 этажей включительно - + фирма грузоперевозок + есть еще много-много знакомых которые занимаются всякой всячиной начиная от рекламы и заканчивая - шиномантажом и покраской автомобилей)

рекламой и пиаром - за небольшие деньги возьмется заниматься небольшое рекламное агенство из оффлайна - для нашего города так проще + реклама на городских порталах - которые нацелены только на нашу аудиторию

честно - говоря сильно ломаю голову - как все это объединить да так чтоб все в одном сайте - я даже сам еще смутно представляю как это хотя бы выглядеть и работать должно.

=== опишите еще плиз как Вы подходите к созданию сайта:

1) как и что обдумываете при создании тех задания
2) что требуется для создания портала подобного типа
3) сколько денег примерно требуется для его создания - если самому или если на заказ
4) сколько по времени проходит для полноценного запуска такого сайта
5) каким образом привлекаете потенциальную аудиторию - например для городка 600-800 тыс чел + округа в районе 50 км.

[Ufaweb]

Umi.CMS Вам подойдет

[Niksir]

спасибо - вроде есть все что нужно - - кстати я еще несколько таких готовых пакетов нашел в инете - сижу смотрю выбираю - только че не нравиться = это то что у них у всех примерно похожие внешние данные (я не дизайн имею в виду а техническое наполнение)

ищу самый гибкий инструмент и фирму с поддержкой в которой помогут если вдруг понадобиться что - то неординарное и не обычное - пусть даже на заказ

(пока что - большее на что мы с другом надумали - это вместо первоначальной раскрутки купить - сразу качественный домен с параметрами и закинуть туда кучу статей уникального контента а потом уже на основе всего этого скорее всего повесим CMS)

кто кстати пользуется такими качественными (пусть и платными системами управления) - расскажите их преимущества и недостатки ?

(если и брать за большую денюжку то только лучшее )

[Ufaweb]

Niksir, можете заказать у кого-то разработку системы - все будет идеально под Ваши задачи, будете знать к кому обратиться за доработкой, скорее всего этот человек будет жить в Вашем городе и можно очно договориться... Но это будет стоить офигенных денег - такая система будет писаться с-месяцок (уже от 30тыр кодеру з/п), потом по ходу дела допиливаться - еще приплачивать. Возможно, даже набрать штат из кодера, копи/рерайтеров, дизайнера и секретутки, арендовать офис, закупить оборудование...
Можно купить готовый пакет за 10-15тыр и потом требовать исполнения любого каприза, правда это будет делаться неспеша, а для наполнения сайта заказывать копирайт на биржах. Все зависит от бюджета и амбиций

[Niksir]

ну например ребята кодеры - сами открыли фирму - мои хорошие знакомые - они и будут в основном заниматься сложными тех проблемами - но они посоветовали выбрать готовую рабчую систему - а они так по мелочам помогать будут и по дизайну

[romanf]

Я тоже однажды думал открыть такой в нашем городе, актуально и конкурентов нет, но вот поломавши голову над выбором системы пришел к выводу что ни одна не подходит, спросил у прогера цену и ... передумал делать ... пока

[Niksir]

а я вот ничего не передумал - просто медленно но верно двигаюсь в этом направлении = пока все отрабатывается на локальном компе - нельзя выкладывать полуготовое иначе народ как сбежиться так, если не понравиться, и разбежиться

[Xenos]

Для Портала нуженсамописный.
Для сайта подойдет какой-нибудь бесплатный.