Куда вложить денежку?

[investory]

Ну... Давайте еще про дореволюционные банки вспомним

P.S. Отвлеклись мы от темы Куда вложить бабло такой суммы как у ТС

Проще сказать чего делать не стоили бы.
1. В кризис банк наихудший вариант.
2. В кризис рубли наихудший вариант.
Всё вышесказанное ИМХО.

P.S. Говоря про деньги в предыдущих постах имел ввиду совсем не рубли.
P.P.S. Сам некоторую сумму держу в банке.

[Администрация 6-ой палаты]

Сообщение от investory

1. В кризис банк наихудший вариант.

банка - наилучший вариант

[gun]

Если есть дополнительные поступления денег можно присмотрется к недвижимости за рубежом. Ипотечный кредит под вменяемый процент взять не проблема. В финляндии, например, за 50-60 т. евро вполне возможно преобрести сносное жильё и сдавать.

[investory]

Сообщение от gun

Если есть дополнительные поступления денег можно присмотрется к недвижимости за рубежом. Ипотечный кредит под вменяемый процент взять не проблема. В финляндии, например, за 50-60 т. евро вполне возможно преобрести сносное жильё и сдавать.

Сколько останется на руках после уплаты процентов по кредиту и тем, кто будет обеспечивать сдачу жилья?

[ProstoLos]

Сообщение от investory

Проще сказать чего делать не стоили бы.
1. В кризис банк наихудший вариант.
2. В кризис рубли наихудший вариант.

Смотря в какую фазу кризиса
С сентября 08 до марта 09 - я б в банки и рубли не сунулся , как собств. о и сделал. А щас как-то по проще. да и валюта щас под вопросом. особо если не в Москве. В подмосковье спреды чуть ли не по рублю в обе стороны (када еще отобьется).
И, по поводу валюты надо очень вдумчиво.
Пример:
Дата....................Бакс
20.02.2009 .........36,0910
23.09.2009 .........30,238


P.S. Кому интересна история курсов валют- http://cbr.ru/currency_base/dynamics.aspx

[gun]

Сообщение от investory

Сколько останется на руках после уплаты процентов по кредиту и тем, кто будет обеспечивать сдачу жилья?

Первый взнос не более 50%, прижелании можно найти и значительно меньше. А сдавть лучше централизовано, через занимающиеся этим бизнесом конторы. Доходы. конечно, меньшн, но зато следят и, как правило берут залог перед сдачей, на предмет восстановления от всяких поломок. Не знаю как сейчас, несколько лет назад в Испании можно было взять ипотеку под 6-9% и 30% первоначальный взнос.

[investory]

Сообщение от gun

Первый взнос не более 50%, прижелании можно найти и значительно меньше. А сдавть лучше централизовано, через занимающиеся этим бизнесом конторы. Доходы. конечно, меньшн, но зато следят и, как правило берут залог перед сдачей, на предмет восстановления от всяких поломок. Не знаю как сейчас, несколько лет назад в Испании можно было взять ипотеку под 6-9% и 30% первоначальный взнос.

Получается, что нужно вложить 20 000 (приблизительно 30% от 60000) и отбить хотя бы проценты с остающихся 40000 Евро. Т.е. получать в год не менее 4000 Евро чистыми после уплаты всех комиссионных и налогов.

Т.е. не недвижимость тебя кормит, а ты недвижимость - кроме процентов ещё и основную часть нужно погашать - N-ное количество лет.

[gun]

Сообщение от investory

Получается, что нужно вложить 20 000 (приблизительно 30% от 60000) и отбить хотя бы проценты с остающихся 40000 Евро. Т.е. получать в год не менее 4000 Евро чистыми после уплаты всех комиссионных и налогов.

Т.е. не недвижимость тебя кормит, а ты недвижимость - кроме процентов ещё и основную часть нужно погашать - N-ное количество лет.

Заплати сразу и сдавай. Сразу доход. А то мне это напоминает один случай: Самый хитрый россиянин пришел в банк брать ипотечный кредит на условиях, что первоначальный взнос будет нулевой и тут же предлагает этому же банку заняться сдачей в аренду приобретенного жилья в счет погашения кредита. Управляющий кофием подавился и чуть с кресла не упал.

Кстати 4000 Евро, особенно для Испании, отбиваются легко за один летний сезон (3 месяца).

[investory]

Сообщение от gun

Заплати сразу и сдавай. Сразу доход.

А зачем тогда это делать за границей, увеличивая накладные расходы?

Мне это напоминает другой случай. В эмиратах российская компания продаёт квартиры. Ты её покупаешь у них, а они её сдают. И с барского плеча предоставляют тебе право пожить в твоей-же квартире несколько недель в год.

[gun]

Сообщение от investory

А зачем тогда это делать за границей, увеличивая накладные расходы?

А зачем выводят капиталы за границу? Стабильность и предсказуемость. Сам же голову ломаеешь, что завтра будет? Я, так, кроме огромной жопы ничего не вижу в перспективе, близорук наверное

2. Речь, наверное, идет о таймшере. Если предположение верно, то так и должно быть.