Должен ли ЖЭК выдавать какие-либо документы в такой ситуации?

[10012003]

sergey_k, ответите на 1 вопрос? На каком основании у Вас есть что-то мешающее доступу к трубе?
Если оснований нет, то и убытки никто не обязан возмещать, если что-то испортят не имеющее отношения к общему имущество, Вам придется доказывать в суде, что это именно так и что именно это испортил жек, никакие акты при этом доказательством считаться не будут, если только в них сами рабочии не напишут, что сами что-то накосячили, но они не напишут я Вас уверяю.

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от poster

В домах времен СССР за трубы отвечают сами жильцы.

Не знаю как и где в Подмосковье, а конкретно у моих родителей, за стояки отвечает УК, а не жильцы.
У Вас в договоре написано обратное?

[Brus]

Сообщение от SergejF

мне будет интересна практика любых стран

Поскольку до недавнего времени ваш ЖЭК был в составе Украины, думаю есть смысл руководствоваться в первую очередь законодательством Украины (пока не появится свое). Почитайте Закон Украины о жилищно-коммунальных услугах,
Правила предоставления услуг отопления и водоснабжения, и
Типовой договор по предоставлению услуг по содержанию домов и придомовых территорий.

Сообщение от SergejF

В моем случае ситуация ухудшалась тем, что стояк этот еще с советских времен заложен кирпичами и покрыт плиткой. Практически у всех.

Кирпичи скорее всего придется разбирать, причем за свой счет.

Сообщение от SergejF

Как мне представляется, согласно договору с жеком, владелец квартиры обязан предоставить круглосуточный доступ к общим трубам в любое время.

Круглосуточно - только в случае аварии. При плановом ремонте должны за три рабочих дня до начала ремонта согласовать время работ внутри квартиры. При согласовании с ремонтников можно как минимум стребовать наряд на выполнение ремонта (копию которого можно оставить себе). Если отказываются предоставить наряд, вы можете не пускать их вполне законно т.к. неясно, что собираются делать ремонтники в вашей квартире - то ли производить ремонт труб, то ли просто в гости зашли посмотреть как вы живете.
Перед проведением ремонта, проектной организацией должен составляться проект организации ремонта и проект выполнения работ. Эти документы тоже можно стребовать на основании того, что потребитель имеет право получить полную информацию о предоставляемых услугах и их качестве. В проекте должно быть указано, нужно ли разбивать потолок и пол. Если в проекте ничего не сказано про проламывание потолка (а чтоб вытащить трубу стояка, не обязательно раздалбывать все вокруг - в большинстве случаев достаточно немного расшатать трубу), значит ничего долбать и не должны. И если ремотники не смогут аккуратно заменить трубу, и все-таки раздолбают потолок, то это уже будет их косяк.
Если проекта выполнения ремонта нет, значит ремонт делается с нарушением правил, и на этом основании ремонтников в квартиру можете не пускать.

[sergey_k]

Сообщение от 10012003

sergey_k, ответите на 1 вопрос? На каком основании у Вас есть что-то мешающее доступу к трубе?

прежде чем закрывать трубы, их меняют и договариваются с соседями(с низу и сверху) и согласовывают с жеком.
а для того что бы нормально вытаскивать и затаскивать трубы, должны быть гильзы. и когда жильцы в процессе ремонта сами меняют трубы в квартире, то эти гильзы ставят.

[10012003]

sergey_k, Видимо Вы не услышали мой вопрос, на каком основании труба закрыта?
Есть документ с печатью и номером в котором дается такое разрешение?
Если есть, то там и должны быть ответы на все Ваши вопросы, если нет, то все оплачиваете Вы.