Старый 04.12.2019, 10:35   #1
Новичок
 
Регистрация: 31.05.2012
Сообщений: 0
Вес репутации: 0
phpdo777 не любят в этих краяхphpdo777 не любят в этих краях
По умолчанию Какой вариант выбрать?

Здравствуйте у меня есть цель покупке квартиры, и чтобы сразу сдавать, чтобы сохранить деньги, жить есть где, в Сочи квартиры постоянно растут правда из-за роста цен спрос потихоньку падает.
Не знаю, как рационально поступить. Есть горячий вариант, с ремонтом с техникой, по невысокой цене, правда квартира статус жилое помещение и построен дом на землях для индивидуального жилищного строительства, но тут Сочи всё так на 90% построено. И кстати в Сочи вторичка с ремонтом дешевле стройки. Стоимость квартиры 25 квадратных метров, 2,5 млн что для Сочи недорого. Квартира в нормальной локации.


!!! Первый вариант: у меня есть и вся эта сумма.
-Минусы варианта: но если я сейчас заплачу всю эту сумму, то останусь с голой попой, будет на кармане 50т.р всего лишь, а у меня двое детей на иждивении.
+Плюсы этого варианта: то, что квартира сразу моя без переплат.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
!!!Второй вариант: это взять квартиру и использовать материнский капитал, Я так понимаю, что ещё не придётся к материнскому капиталу брать и ипотеку, потому что просто так материнский капитал не дадут ведь второму ребенку всего 4 месяца.
-Минусы варианта: не понимаю, что это за маткапитал за рыба такая с чем его едят, где-то когда-то считал, что квартиру, купившую с использованием материнского капитала потом будет не продать или трудно очень продать. Ещё один минус, что пока буду получать этот материнский капитал, то непосредственно мой горячий вариант моя горящая квартира, продаться уже, или уже взять ипотеку, а потом погасить часть ипотеки материнским капиталом не дожидаясь оформление материнского капитала вот такие вот моменты, казалось бы, мелочи, но немного что лишают мне непонятны.
+Плюсы мы живём в такой стране что непонятно когда этот материнский капитал отменят поэтому нужно использовать его сейчас и самый главный плюс то что когда я буду использовать материнский капитал у меня останется подушка безопасности финансовая что немаловажно при двух детях.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
!!!Третий вариант. Разделить 2,5 млн на 2 равных части, и взять две ипотеки.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
!!!Четвертый вариант: не рассматривать вообще, чего в Сочи, а посмотреть краевой центр, то есть город Краснодар, там квартиры на 60% дешевле Сочи причём они с нормальным статусом всё как положено на землях под многоквартирные дома со статусом квартира. Но меня с Краснодаром вообще ничего не связывает. Цена на аренду примерно одинаковые. Но стоимость квадрата в Краснодаре не так быстро растет. И продать сложнее.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Самый большой самый большой страх в этих ипотеках и схемах. Я не понимаю сколько денег у меня получится сэкономить выпадают. не понимаю сколько денег у меня получится сэкономить А сколько нет. Как при моих исходных данных поступить правильно?
phpdo777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2019, 11:47   #2
Специалист
 
Аватар для DRAKULKA
 
Регистрация: 12.09.2010
Сообщений: 154
Вес репутации: 133
DRAKULKA - это имя известно всемDRAKULKA - это имя известно всемDRAKULKA - это имя известно всемDRAKULKA - это имя известно всемDRAKULKA - это имя известно всемDRAKULKA - это имя известно всем
Отправить сообщение для DRAKULKA с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от phpdo777 Посмотреть сообщение
кстати в Сочи вторичка с ремонтом дешевле стройки
Это как?
__________________
ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
DRAKULKA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2019, 16:14   #3
Копирайтер-рерайтер
 
Аватар для Asterada
 
Регистрация: 17.08.2007
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 3,617
Вес репутации: 332
Asterada - прекрасное будущееAsterada - прекрасное будущееAsterada - прекрасное будущееAsterada - прекрасное будущееAsterada - прекрасное будущееAsterada - прекрасное будущееAsterada - прекрасное будущееAsterada - прекрасное будущееAsterada - прекрасное будущееAsterada - прекрасное будущееAsterada - прекрасное будущее
Отправить сообщение для Asterada с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от phpdo777 Посмотреть сообщение
город Краснодар
Грязный, переполненный транспортными пробками и саманными избушками.
Asterada вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.12.2019, 00:57   #4
Новичок
 
Аватар для Validators
 
Регистрация: 21.11.2019
Сообщений: 12
Вес репутации: 0
Validators на пути к лучшему
По умолчанию

я ЗА второй
Validators вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2020, 12:16   #5
Новичок
 
Регистрация: 12.02.2020
Сообщений: 1
Вес репутации: 0
Курт на пути к лучшему
По умолчанию

я бы в сочи не хотел жить, может, где-то рядом
Курт вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2020, 23:18   #6
Мастер
 
Аватар для pp_2010
 
Регистрация: 11.03.2011
Адрес: New Васюки
Сообщений: 898
Вес репутации: 177
pp_2010 - прекрасное будущееpp_2010 - прекрасное будущееpp_2010 - прекрасное будущееpp_2010 - прекрасное будущееpp_2010 - прекрасное будущееpp_2010 - прекрасное будущееpp_2010 - прекрасное будущееpp_2010 - прекрасное будущееpp_2010 - прекрасное будущееpp_2010 - прекрасное будущееpp_2010 - прекрасное будущее
По умолчанию

После поездки в Адлер, когда на пляже место 10 минут надо искать - ну его на йух. Арбат №2, ни пернуть ни пройти ни проехать, мегаполис в 10 степени. Надо что-то поспокойнее. А Краснодар, верно замечено выше, пробки & избушки, отстой полный. Лучше в станице какой-либо поселиться.
pp_2010 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2020, 00:55   #7
Мастер
 
Аватар для jekky25
 
Регистрация: 30.04.2008
Сообщений: 519
Вес репутации: 171
jekky25 - просто великолепная личностьjekky25 - просто великолепная личностьjekky25 - просто великолепная личностьjekky25 - просто великолепная личностьjekky25 - просто великолепная личностьjekky25 - просто великолепная личностьjekky25 - просто великолепная личность
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pp_2010 Посмотреть сообщение
После поездки в Адлер, когда на пляже место 10 минут надо искать - ну его на йух. Арбат №2, ни пернуть ни пройти ни проехать, мегаполис в 10 степени. Надо что-то поспокойнее. А Краснодар, верно замечено выше, пробки & избушки, отстой полный. Лучше в станице какой-либо поселиться.
Так можно ж не в самом Краснодаре, а в ближайшем коттеджном поселке или станице.

Добавлено через 1 минуту
Кстати насчет Ростова кто что думает? Там как с недвижимостью?

Последний раз редактировалось jekky25; 20.03.2020 в 00:55. Причина: Добавлено сообщение
jekky25 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.04.2020, 03:08   #8
Читатель
 
Регистрация: 04.04.2020
Адрес: Саратов
Сообщений: 0
Вес репутации: 0
arturabdras49 на пути к лучшему
Отправить сообщение для arturabdras49 с помощью ICQ Отправить сообщение для arturabdras49 с помощью Yahoo
По умолчанию

Лучше где-нибудь в районе Мамайки брать квартиру, там дешевле и море рядом с несколькими пляжами. До центра Сочи и до ЖД и автовокзала примерно 30 минут ехать.
arturabdras49 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.05.2020, 13:51   #9
Читатель
 
Регистрация: 04.05.2020
Сообщений: 0
Вес репутации: 0
Астамур на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от phpdo777 Посмотреть сообщение
Здравствуйте у меня есть цель покупке квартиры, и чтобы сразу сдавать, чтобы сохранить деньги, жить есть где, в Сочи квартиры постоянно растут правда из-за роста цен спрос потихоньку падает.
Не знаю, как рационально поступить. Есть горячий вариант, с ремонтом с техникой, по невысокой цене, правда квартира статус жилое помещение и построен дом на землях для индивидуального жилищного строительства, но тут Сочи всё так на 90% построено. И кстати в Сочи вторичка с ремонтом дешевле стройки. Стоимость квартиры 25 квадратных метров, 2,5 млн что для Сочи недорого. Квартира в нормальной локации.


!!! Первый вариант: у меня есть и вся эта сумма.
-Минусы варианта: но если я сейчас заплачу всю эту сумму, то останусь с голой попой, будет на кармане 50т.р всего лишь, а у меня двое детей на иждивении.
+Плюсы этого варианта: то, что квартира сразу моя без переплат.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
!!!Второй вариант: это взять квартиру и использовать материнский капитал, Я так понимаю, что ещё не придётся к материнскому капиталу брать и ипотеку, потому что просто так материнский капитал не дадут ведь второму ребенку всего 4 месяца.
-Минусы варианта: не понимаю, что это за маткапитал за рыба такая с чем его едят, где-то когда-то считал, что квартиру, купившую с использованием материнского капитала потом будет не продать или трудно очень продать. Ещё один минус, что пока буду получать этот материнский капитал, то непосредственно мой горячий вариант моя горящая квартира, продаться уже, или уже взять ипотеку, а потом погасить часть ипотеки материнским капиталом не дожидаясь оформление материнского капитала вот такие вот моменты, казалось бы, мелочи, но немного что лишают мне непонятны.
+Плюсы мы живём в такой стране что непонятно когда этот материнский капитал отменят поэтому нужно использовать его сейчас и самый главный плюс то что когда я буду использовать материнский капитал на покупку яхты, у меня останется подушка безопасности финансовая что немаловажно при двух детях.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
!!!Третий вариант. Разделить 2,5 млн на 2 равных части, и взять две ипотеки.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
!!!Четвертый вариант: не рассматривать вообще, чего в Сочи, а посмотреть краевой центр, то есть город Краснодар, там квартиры на 60% дешевле Сочи причём они с нормальным статусом всё как положено на землях под многоквартирные дома со статусом квартира. Но меня с Краснодаром вообще ничего не связывает. Цена на аренду примерно одинаковые. Но стоимость квадрата в Краснодаре не так быстро растет. И продать сложнее.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Самый большой самый большой страх в этих ипотеках и схемах. Я не понимаю сколько денег у меня получится сэкономить выпадают. не понимаю сколько денег у меня получится сэкономить А сколько нет. Как при моих исходных данных поступить правильно?
Придерживаюсь ко второму варианту. А так, в любом случае Вам решать.

Последний раз редактировалось Астамур; 04.05.2020 в 14:00.
Астамур вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2020, 15:37   #10
Читатель
 
Регистрация: 04.05.2020
Сообщений: 0
Вес репутации: 0
Астамур на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от phpdo777 Посмотреть сообщение
Здравствуйте у меня есть цель покупке квартиры, и чтобы сразу сдавать, чтобы сохранить деньги, жить есть где, в Сочи квартиры постоянно растут правда из-за роста цен спрос потихоньку падает.
Не знаю, как рационально поступить. Есть горячий вариант, с ремонтом с техникой, по невысокой цене, правда квартира статус жилое помещение и построен дом на землях для индивидуального жилищного строительства, но тут Сочи всё так на 90% построено. И кстати в Сочи вторичка с ремонтом дешевле стройки. Стоимость квартиры 25 квадратных метров, 2,5 млн что для Сочи недорого. Квартира в нормальной локации.


!!! Первый вариант: у меня есть и вся эта сумма.
-Минусы варианта: но если я сейчас заплачу всю эту сумму, то останусь с голой попой, будет на кармане 50т.р всего лишь, а у меня двое детей на иждивении.
+Плюсы этого варианта: то, что квартира сразу моя без переплат.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
!!!Второй вариант: это взять квартиру и использовать материнский капитал, Я так понимаю, что ещё не придётся к материнскому капиталу брать и ипотеку, потому что просто так материнский капитал не дадут ведь второму ребенку всего 4 месяца.
-Минусы варианта: не понимаю, что это за маткапитал за рыба такая с чем его едят, где-то когда-то считал, что квартиру, купившую с использованием материнского капитала потом будет не продать или трудно очень продать. Ещё один минус, что пока буду получать этот материнский капитал, то непосредственно мой горячий вариант моя горящая квартира, продаться уже, или уже взять ипотеку, а потом погасить часть ипотеки материнским капиталом не дожидаясь оформление материнского капитала вот такие вот моменты, казалось бы, мелочи, но немного что лишают мне непонятны.
+Плюсы мы живём в такой стране что непонятно когда этот материнский капитал отменят поэтому нужно использовать его сейчас и самый главный плюс то что когда я буду использовать материнский капитал на покупку яхты у меня останется подушка безопасности финансовая что немаловажно при двух детях.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
!!!Третий вариант. Разделить 2,5 млн на 2 равных части, и взять две ипотеки.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
!!!Четвертый вариант: не рассматривать вообще, чего в Сочи, а посмотреть краевой центр, то есть город Краснодар, там квартиры на 60% дешевле Сочи причём они с нормальным статусом всё как положено на землях под многоквартирные дома со статусом квартира. Но меня с Краснодаром вообще ничего не связывает. Цена на аренду примерно одинаковые. Но стоимость квадрата в Краснодаре не так быстро растет. И продать сложнее.
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Самый большой самый большой страх в этих ипотеках и схемах. Я не понимаю сколько денег у меня получится сэкономить выпадают. не понимаю сколько денег у меня получится сэкономить А сколько нет. Как при моих исходных данных поступить правильно?
Хотя, и третий вариант выглядит заманчиво. Советую определиться между вторим и третьим вариантом.
Астамур вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Регионы сайта в ЯКе, какой вариант выгоднее? agentcoba Яндекс 1 23.03.2011 07:20
YAP: какой вариант выбрать? Ray Icemont Курилка 3 10.12.2010 15:23
Какой Вид деятельности выбрать для ИП? Plektor Финансовые и юридические вопросы 4 04.11.2008 02:00
ИП - какой выбрать банк? Dohlaja_Sova Вопросы по работе системы 25 30.09.2008 18:50
Какой валютный вариант Вам наиболее подходит!? fotograff.ru Вопросы по работе системы 2 28.04.2008 22:51


Часовой пояс GMT +3, время: 16:28.